法制与社会
法製與社會
법제여사회
LEGN SYSTEM AND SOCIETY
2008年
16期
196-197
,共2页
城市拆迁%补偿安置%土地使用权%公共利益%强制拆迁比例限制
城市拆遷%補償安置%土地使用權%公共利益%彊製拆遷比例限製
성시탁천%보상안치%토지사용권%공공이익%강제탁천비례한제
我国经济的发展带来城市规模的扩张,旧城区翻新改造速度加快.同时,拆迁矛盾也日益激烈,重庆市也不例外.在调查中可以发现,拆迁之所以矛盾重重原因有二:一是政府丧失了做为仲裁者的中立地位,二是土地所有权归属于国家,而政府收回土地使用权所凭借的"公共利益"无法做出明确界定.拆迁中,双方当事人任何一方的利益都不可能达到最大化,在这个利益冲突下,只有双方互相妥协,不断协调,拆迁才能进行.这就需要确立政府的中立地位,完善"非公推定"的公共利益评判原则,建立强制拆迁比例限制原则.在不改变土地国有的前提下,只有不断完善制度和程序,实现双方利益的平衡,才能确保拆迁的顺利进行,社会的和谐发展.
我國經濟的髮展帶來城市規模的擴張,舊城區翻新改造速度加快.同時,拆遷矛盾也日益激烈,重慶市也不例外.在調查中可以髮現,拆遷之所以矛盾重重原因有二:一是政府喪失瞭做為仲裁者的中立地位,二是土地所有權歸屬于國傢,而政府收迴土地使用權所憑藉的"公共利益"無法做齣明確界定.拆遷中,雙方噹事人任何一方的利益都不可能達到最大化,在這箇利益遲突下,隻有雙方互相妥協,不斷協調,拆遷纔能進行.這就需要確立政府的中立地位,完善"非公推定"的公共利益評判原則,建立彊製拆遷比例限製原則.在不改變土地國有的前提下,隻有不斷完善製度和程序,實現雙方利益的平衡,纔能確保拆遷的順利進行,社會的和諧髮展.
아국경제적발전대래성시규모적확장,구성구번신개조속도가쾌.동시,탁천모순야일익격렬,중경시야불예외.재조사중가이발현,탁천지소이모순중중원인유이:일시정부상실료주위중재자적중입지위,이시토지소유권귀속우국가,이정부수회토지사용권소빙차적"공공이익"무법주출명학계정.탁천중,쌍방당사인임하일방적이익도불가능체도최대화,재저개이익충돌하,지유쌍방호상타협,불단협조,탁천재능진행.저취수요학립정부적중입지위,완선"비공추정"적공공이익평판원칙,건립강제탁천비례한제원칙.재불개변토지국유적전제하,지유불단완선제도화정서,실현쌍방이익적평형,재능학보탁천적순리진행,사회적화해발전.
