商场现代化
商場現代化
상장현대화
MARKET MODERNIZATION
2007年
31期
327
,共1页
预售制度%风险分担%现房销售
預售製度%風險分擔%現房銷售
예수제도%풍험분담%현방소수
预售房制度是目前国内房地产行业的最普遍的一种销售形式.住宅预售制度对房地产的发展起到过积极的作用,同时,它在风险分担的法律体系、信用体系和监管体系方面存在明显的缺陷,是一种倾斜性质的制度.这种单边风险分担机制使房地产各主体在利益分配和风险承担上存在明显的不均衡,随房地产行业的发展是否取消预售房制度成为各界所关注的话题.本文在分析预售制度风险的基础上提出逐步取消预售制度,实现现房销售为主的房地产销售制度.
預售房製度是目前國內房地產行業的最普遍的一種銷售形式.住宅預售製度對房地產的髮展起到過積極的作用,同時,它在風險分擔的法律體繫、信用體繫和鑑管體繫方麵存在明顯的缺陷,是一種傾斜性質的製度.這種單邊風險分擔機製使房地產各主體在利益分配和風險承擔上存在明顯的不均衡,隨房地產行業的髮展是否取消預售房製度成為各界所關註的話題.本文在分析預售製度風險的基礎上提齣逐步取消預售製度,實現現房銷售為主的房地產銷售製度.
예수방제도시목전국내방지산행업적최보편적일충소수형식.주택예수제도대방지산적발전기도과적겁적작용,동시,타재풍험분담적법률체계、신용체계화감관체계방면존재명현적결함,시일충경사성질적제도.저충단변풍험분담궤제사방지산각주체재이익분배화풍험승담상존재명현적불균형,수방지산행업적발전시부취소예수방제도성위각계소관주적화제.본문재분석예수제도풍험적기출상제출축보취소예수제도,실현현방소수위주적방지산소수제도.
