法制与社会
法製與社會
법제여사회
LEGN SYSTEM AND SOCIETY
2011年
26期
254-255
,共2页
地役权%从属性%登记对抗主义
地役權%從屬性%登記對抗主義
지역권%종속성%등기대항주의
地役权采取的是登记对抗主义,其对抗的是善意第三人,但与普通的转让不同的是,这里的善意第三人其实只可能为供役地的受让方.地役权具有从属于需役地的特性,随需役地的移转而移转,不得与之分离进行单独转让,也不得单独成为其他权利的标的.所以,登记能够对抗的是供役地的善意受让人,从属性别偏重于需役地,即需役地转让的,无论登记与否,地役权随之转让且具有对抗效力,而供役地的转让,需遵循登记对抗原则.
地役權採取的是登記對抗主義,其對抗的是善意第三人,但與普通的轉讓不同的是,這裏的善意第三人其實隻可能為供役地的受讓方.地役權具有從屬于需役地的特性,隨需役地的移轉而移轉,不得與之分離進行單獨轉讓,也不得單獨成為其他權利的標的.所以,登記能夠對抗的是供役地的善意受讓人,從屬性彆偏重于需役地,即需役地轉讓的,無論登記與否,地役權隨之轉讓且具有對抗效力,而供役地的轉讓,需遵循登記對抗原則.
지역권채취적시등기대항주의,기대항적시선의제삼인,단여보통적전양불동적시,저리적선의제삼인기실지가능위공역지적수양방.지역권구유종속우수역지적특성,수수역지적이전이이전,불득여지분리진행단독전양,야불득단독성위기타권리적표적.소이,등기능구대항적시공역지적선의수양인,종속성별편중우수역지,즉수역지전양적,무론등기여부,지역권수지전양차구유대항효력,이공역지적전양,수준순등기대항원칙.
