现代经济信息
現代經濟信息
현대경제신식
MODERN ECONOMIC INFORMATION
2011年
16期
288-288,294
,共2页
高房价%房改%人口结构%新经济增长点
高房價%房改%人口結構%新經濟增長點
고방개%방개%인구결구%신경제증장점
房地产最初改革的背景是亚洲金融危机的大背景下,国内的内需不振,急需新的经济增长点.而现在高昂的房价却恰好扮演了限制内需的拦路虎,在历经2004-2009年的长达6年的房价上涨周期后,2010年房价的拐点逐渐显现,随着国家新兴产业的替代效应、税收制度的施压、房屋供给增加、人口结构调整、社会矛盾的日益尖锐化,房价也不得不面临下降的拐点,这一下降通道的铸造,需要政府决绝的魄力,手法的审慎和智慧,更需要民众理解和支持.现如今关于房地产业的研究众多,其中关于房价升降的争论最盛,有从税收改革入手,有从供求关系分析,其说也多有可取之处,本文在研究房价的下降原因时,又增加了国家产业改革及人口结构改变的因素,从更多的角度切入以论述房价将要下降的原因.
房地產最初改革的揹景是亞洲金融危機的大揹景下,國內的內需不振,急需新的經濟增長點.而現在高昂的房價卻恰好扮縯瞭限製內需的攔路虎,在歷經2004-2009年的長達6年的房價上漲週期後,2010年房價的枴點逐漸顯現,隨著國傢新興產業的替代效應、稅收製度的施壓、房屋供給增加、人口結構調整、社會矛盾的日益尖銳化,房價也不得不麵臨下降的枴點,這一下降通道的鑄造,需要政府決絕的魄力,手法的審慎和智慧,更需要民衆理解和支持.現如今關于房地產業的研究衆多,其中關于房價升降的爭論最盛,有從稅收改革入手,有從供求關繫分析,其說也多有可取之處,本文在研究房價的下降原因時,又增加瞭國傢產業改革及人口結構改變的因素,從更多的角度切入以論述房價將要下降的原因.
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