城市建筑
城市建築
성시건축
URBANISM AND ARCHITECTURE
2014年
16期
26-29
,共4页
奖励区划%容积率奖励%私有化公共空间%空间活力营造
獎勵區劃%容積率獎勵%私有化公共空間%空間活力營造
장려구화%용적솔장려%사유화공공공간%공간활력영조
作为应用于商业街区改造的一项重要区划改良技术,奖励区划技术在美国城乡规划调控体系中应用已经超过60年,时至今日已发展为一项较为成熟的规划弹性引导技术.本文试图从奖励区划技术的演化过程入手,从技术的产生、发展、运作、改良几个方面分析奖励区划技术在不同发展阶段的历史背景及技术演化要点.并在此基础上提出在中国实施的若干启示,即需强调奖惩并施、保障管理机制以及借助于公众力量,以此达到高效借鉴与运用奖励区划技术的目的.
作為應用于商業街區改造的一項重要區劃改良技術,獎勵區劃技術在美國城鄉規劃調控體繫中應用已經超過60年,時至今日已髮展為一項較為成熟的規劃彈性引導技術.本文試圖從獎勵區劃技術的縯化過程入手,從技術的產生、髮展、運作、改良幾箇方麵分析獎勵區劃技術在不同髮展階段的歷史揹景及技術縯化要點.併在此基礎上提齣在中國實施的若榦啟示,即需彊調獎懲併施、保障管理機製以及藉助于公衆力量,以此達到高效藉鑒與運用獎勵區劃技術的目的.
작위응용우상업가구개조적일항중요구화개량기술,장려구화기술재미국성향규화조공체계중응용이경초과60년,시지금일이발전위일항교위성숙적규화탄성인도기술.본문시도종장려구화기술적연화과정입수,종기술적산생、발전、운작、개량궤개방면분석장려구화기술재불동발전계단적역사배경급기술연화요점.병재차기출상제출재중국실시적약간계시,즉수강조장징병시、보장관리궤제이급차조우공음역량,이차체도고효차감여운용장려구화기술적목적.
