CAJ | 학술논문

近年来房地产业的蓬勃发展带动了地方经济的快速发展，房地产业俨然已成为地方经济的支柱性产业。然而，它在带动经济迅速发展的同时也带来了许多的问题，例如房价的涨幅远远地超过了工资的上涨，工薪阶层面临着一辈子也买不起房子的困难；房地产商开发的房子供大于求，现在很多的资本集团都认为进军房地产业很赚钱，造成了楼盘的大量开发以至于出现了“鬼城”的现象；地产业的运行资金也存在一定的风险，许多企业都是通过银行贷款进行融资，而一旦房子卖不出去或者出现“烂尾楼”的现象，将会对企业造成致命的打击。以某市为例，针对房地产市场中存在的问题，建议通过房地产市场的宏观调控、房地产税收政策的调整、建立多层次的住房供应体系等对策促进地区房地产市场健康发展。
근년래방지산업적봉발발전대동료지방경제적쾌속발전，방지산업엄연이성위지방경제적지주성산업。연이，타재대동경제신속발전적동시야대래료허다적문제，례여방개적창폭원원지초과료공자적상창，공신계층면림착일배자야매불기방자적곤난；방지산상개발적방자공대우구，현재흔다적자본집단도인위진군방지산업흔잠전，조성료루반적대량개발이지우출현료“귀성”적현상；지산업적운행자금야존재일정적풍험，허다기업도시통과은행대관진행융자，이일단방자매불출거혹자출현“란미루”적현상，장회대기업조성치명적타격。이모시위례，침대방지산시장중존재적문제，건의통과방지산시장적굉관조공、방지산세수정책적조정、건립다층차적주방공응체계등대책촉진지구방지산시장건강발전。