青年与社会
青年與社會
청년여사회
YOUNG&WORLD
2014年
9期
112-112,113
,共2页
不动产%物权登记%法定公证
不動產%物權登記%法定公證
불동산%물권등기%법정공증
我国的物权变动采取的是债权形式主义，债权合同作为物权变动的原因，其瑕疵直接影响到物权变动的效力，进而影响到不动产登记的正误。只有通过实质审查确保债权合同的真实性与合法性，才能从源头上保证物权登记的正确性。可以借鉴大陆法系国家的经验，在物权登记中引入法定公证制度，由公证机构对物权变动的原因进行实质审查以提高效率并减少纠纷。
我國的物權變動採取的是債權形式主義，債權閤同作為物權變動的原因，其瑕疵直接影響到物權變動的效力，進而影響到不動產登記的正誤。隻有通過實質審查確保債權閤同的真實性與閤法性，纔能從源頭上保證物權登記的正確性。可以藉鑒大陸法繫國傢的經驗，在物權登記中引入法定公證製度，由公證機構對物權變動的原因進行實質審查以提高效率併減少糾紛。
아국적물권변동채취적시채권형식주의，채권합동작위물권변동적원인，기하자직접영향도물권변동적효력，진이영향도불동산등기적정오。지유통과실질심사학보채권합동적진실성여합법성，재능종원두상보증물권등기적정학성。가이차감대륙법계국가적경험，재물권등기중인입법정공증제도，유공증궤구대물권변동적원인진행실질심사이제고효솔병감소규분。
