法制与社会
法製與社會
법제여사회
LEGN SYSTEM AND SOCIETY
2014年
9期
30-31
,共2页
商品房预售%事先监督%事后监督
商品房預售%事先鑑督%事後鑑督
상품방예수%사선감독%사후감독
商品房预售制度中由于立法不完善和购房者本身弱势,在实践中出现了种种弊端,而全程监督机制则是有效解决的对策.我国现今存在事先监督有效性问题和事后监督缺失的问题.由此,我国商品房预售制度的重构应包括两部分,即以备案登记制为主的事先监督机制,以分期付款和预售款联合监管机制为主的事后监督机制.
商品房預售製度中由于立法不完善和購房者本身弱勢,在實踐中齣現瞭種種弊耑,而全程鑑督機製則是有效解決的對策.我國現今存在事先鑑督有效性問題和事後鑑督缺失的問題.由此,我國商品房預售製度的重構應包括兩部分,即以備案登記製為主的事先鑑督機製,以分期付款和預售款聯閤鑑管機製為主的事後鑑督機製.
상품방예수제도중유우입법불완선화구방자본신약세,재실천중출현료충충폐단,이전정감독궤제칙시유효해결적대책.아국현금존재사선감독유효성문제화사후감독결실적문제.유차,아국상품방예수제도적중구응포괄량부분,즉이비안등기제위주적사선감독궤제,이분기부관화예수관연합감관궤제위주적사후감독궤제.
