法制与社会
法製與社會
법제여사회
LEGN SYSTEM AND SOCIETY
2014年
14期
217,226
,共2页
农村房屋%转让%法律问题
農村房屋%轉讓%法律問題
농촌방옥%전양%법률문제
由于现行农村宅基地使用权制度不甚完善,农村房屋转让中出现了大量脱离法律、规避法律的现象,影响了农村有关房、地产权利的行使.新颁布实施的《物权法》也没有对农村房屋转让问题作出明文规定,给农村房屋转让合同效力判断留下了很大的争论空间.本文认为,在遵循了“一户一宅”的原则和集体经济组织成员以外的人员补交了土地使用收益金后,农村房屋转让合同不因法律禁止或限制宅基地使用权而受影响,非集体经济组织成员购买的农村私有房屋应受法律保护.
由于現行農村宅基地使用權製度不甚完善,農村房屋轉讓中齣現瞭大量脫離法律、規避法律的現象,影響瞭農村有關房、地產權利的行使.新頒佈實施的《物權法》也沒有對農村房屋轉讓問題作齣明文規定,給農村房屋轉讓閤同效力判斷留下瞭很大的爭論空間.本文認為,在遵循瞭“一戶一宅”的原則和集體經濟組織成員以外的人員補交瞭土地使用收益金後,農村房屋轉讓閤同不因法律禁止或限製宅基地使用權而受影響,非集體經濟組織成員購買的農村私有房屋應受法律保護.
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