CAJ | 학술논문

本文应用1998-2011年武汉市有关房地产方面的数据，利用协整检验和Granger因果关系检验分析了影响中国房地产价格的各种因素。影响房价的因素众多，笔者主要选取了供给方、需求方、政府以及一些主要的货币政策变量进行理论分析，并结合中国房地产的实际提出相应假说。实证结果显示，房地产价格的推动力的主要来源是政府政策，其中金融机构贷款利率对房地产价格的影响非常之大。而需求方面的影响也很大，人均可收入分配的增加能提高房地产价格。而供给方：当年商品房竣工面积对房地产价格的影响也很显著。依据笔者的实证结论，本文提供了一些相应的对房价调控的政策建议。
본문응용1998-2011년무한시유관방지산방면적수거，이용협정검험화Granger인과관계검험분석료영향중국방지산개격적각충인소。영향방개적인소음다，필자주요선취료공급방、수구방、정부이급일사주요적화폐정책변량진행이론분석，병결합중국방지산적실제제출상응가설。실증결과현시，방지산개격적추동력적주요래원시정부정책，기중금융궤구대관리솔대방지산개격적영향비상지대。이수구방면적영향야흔대，인균가수입분배적증가능제고방지산개격。이공급방：당년상품방준공면적대방지산개격적영향야흔현저。의거필자적실증결론，본문제공료일사상응적대방개조공적정책건의。