CAJ | 학술논문

房地产开发成本主要由土地与土建费用、配套设施费用、管理费用和融资成本、其他费用四部分组成。而土地成本、建筑设计、项目实施成为影响成本控制的三个最主要因素。房地产开发企业通过科学的策划设计、规范的招投标、加强施工管理、强化竣工验收等基本控制路径对开发成本进行有效控制。特别是在项目施工阶段，各部门特别是现场管理人员，必须综合协调、科学管理、互相监督，才能真正做到有效控制成本。
방지산개발성본주요유토지여토건비용、배투설시비용、관리비용화융자성본、기타비용사부분조성。이토지성본、건축설계、항목실시성위영향성본공제적삼개최주요인소。방지산개발기업통과과학적책화설계、규범적초투표、가강시공관리、강화준공험수등기본공제로경대개발성본진행유효공제。특별시재항목시공계단，각부문특별시현장관리인원，필수종합협조、과학관리、호상감독，재능진정주도유효공제성본。