商场现代化
商場現代化
상장현대화
MARKET MODERNIZATION
2006年
21期
310-311
,共2页
房价%构成要素%相关性%相关系数%经济适用房
房價%構成要素%相關性%相關繫數%經濟適用房
방개%구성요소%상관성%상관계수%경제괄용방
建立了房价模型Qn=G+k1×T2n(1+△xn)/An+k2Hn+12×△m/Z+Ln,并对房价的形成、演化机理进行了细致的分析;对各构成要素与房价的相关性进行了定量的分析,计算出各构成要素与房价的相关系数,找出了影响房价的主要因素为:开发利润、可变成本、土地价格;分析了增加经济适用房比例,对平抑商品房的价格的的作用,并通过房价的历史数据来预测今后两年的房价的走向.
建立瞭房價模型Qn=G+k1×T2n(1+△xn)/An+k2Hn+12×△m/Z+Ln,併對房價的形成、縯化機理進行瞭細緻的分析;對各構成要素與房價的相關性進行瞭定量的分析,計算齣各構成要素與房價的相關繫數,找齣瞭影響房價的主要因素為:開髮利潤、可變成本、土地價格;分析瞭增加經濟適用房比例,對平抑商品房的價格的的作用,併通過房價的歷史數據來預測今後兩年的房價的走嚮.
건립료방개모형Qn=G+k1×T2n(1+△xn)/An+k2Hn+12×△m/Z+Ln,병대방개적형성、연화궤리진행료세치적분석;대각구성요소여방개적상관성진행료정량적분석,계산출각구성요소여방개적상관계수,조출료영향방개적주요인소위:개발리윤、가변성본、토지개격;분석료증가경제괄용방비례,대평억상품방적개격적적작용,병통과방개적역사수거래예측금후량년적방개적주향.
