法制与社会
法製與社會
법제여사회
Legal System and Society
2015年
33期
98-99
,共2页
小产权房%土地出让金%集体土地
小產權房%土地齣讓金%集體土地
소산권방%토지출양금%집체토지
所谓小产权房屋,是指没有按照国家规定缴纳土地出让金,私自在农村的集体土地上修建的房屋,这种房屋没有国家房产管理部门颁发的证照,所以集体土地房屋又被广大的市民称之为小产权房,其产权本身无大小,也非法律术语,而在于其不符合国家规定,欠缴相关费用.表面上看,小产权房与国家认可的,经过登记的房屋有着相同的居住作用,但是其不允许直接在市场上交易,买受人必须补交相关的土地价款和土地出让金,然后给予相关的产权证明,如此一来,小产权房的法律地位又该如何定位?
所謂小產權房屋,是指沒有按照國傢規定繳納土地齣讓金,私自在農村的集體土地上脩建的房屋,這種房屋沒有國傢房產管理部門頒髮的證照,所以集體土地房屋又被廣大的市民稱之為小產權房,其產權本身無大小,也非法律術語,而在于其不符閤國傢規定,欠繳相關費用.錶麵上看,小產權房與國傢認可的,經過登記的房屋有著相同的居住作用,但是其不允許直接在市場上交易,買受人必鬚補交相關的土地價款和土地齣讓金,然後給予相關的產權證明,如此一來,小產權房的法律地位又該如何定位?
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