商场现代化
商場現代化
상장현대화
MARKET MODERNIZATION
2010年
35期
139-140
,共2页
房地产公共政策%政策执行异化%搏弈
房地產公共政策%政策執行異化%搏弈
방지산공공정책%정책집행이화%박혁
由于近年来房价飚升、房地产市场供求结构不合理、房地产市场投机愈演愈烈等房地产市场问题的突出,国家针对房地产市场先后出台了一系列的公共政策对房地产市场进行宏观调空.但这些政策实施的结果与目标相差甚远、收效甚微.归其原因在于,在地方政府执行公共政策时,房地产商等利益集团从自身利益最大化出发,向政府游说影响政策的执行.而地方政府则为了地方的政绩,替换、抵抗、有选择的传达中央的公共政策,以致于这些政策都发挥不了应有的作用.本文将从公共选择理论的视角,着重分析中央政府与地方政府之间的搏弈,从而得出我国房地产公共政策执行过程中异化的原因.
由于近年來房價飚升、房地產市場供求結構不閤理、房地產市場投機愈縯愈烈等房地產市場問題的突齣,國傢針對房地產市場先後齣檯瞭一繫列的公共政策對房地產市場進行宏觀調空.但這些政策實施的結果與目標相差甚遠、收效甚微.歸其原因在于,在地方政府執行公共政策時,房地產商等利益集糰從自身利益最大化齣髮,嚮政府遊說影響政策的執行.而地方政府則為瞭地方的政績,替換、牴抗、有選擇的傳達中央的公共政策,以緻于這些政策都髮揮不瞭應有的作用.本文將從公共選擇理論的視角,著重分析中央政府與地方政府之間的搏弈,從而得齣我國房地產公共政策執行過程中異化的原因.
유우근년래방개표승、방지산시장공구결구불합리、방지산시장투궤유연유렬등방지산시장문제적돌출,국가침대방지산시장선후출태료일계렬적공공정책대방지산시장진행굉관조공.단저사정책실시적결과여목표상차심원、수효심미.귀기원인재우,재지방정부집행공공정책시,방지산상등이익집단종자신이익최대화출발,향정부유설영향정책적집행.이지방정부칙위료지방적정적,체환、저항、유선택적전체중앙적공공정책,이치우저사정책도발휘불료응유적작용.본문장종공공선택이론적시각,착중분석중앙정부여지방정부지간적박혁,종이득출아국방지산공공정책집행과정중이화적원인.
