价值工程
價值工程
개치공정
VALUE ENGINEERING
2008年
3期
136-138
,共3页
房地产估价%市场比较法%灰关联分析%因素修正量化
房地產估價%市場比較法%灰關聯分析%因素脩正量化
방지산고개%시장비교법%회관련분석%인소수정양화
市场比较法具有简单易行和直观易懂的特点,在房地产估价中得到广泛的使用.但其估价的准确性十分依赖于因素的修正和比准价格的确定.在此,建立因素修正量化表,并引入灰关联分析,使得估价结果更加符合实际.最后通过实例计算表明,改进后的市场比较法精度有较大提高,较之其他改进方法具有操作简便的特点.
市場比較法具有簡單易行和直觀易懂的特點,在房地產估價中得到廣汎的使用.但其估價的準確性十分依賴于因素的脩正和比準價格的確定.在此,建立因素脩正量化錶,併引入灰關聯分析,使得估價結果更加符閤實際.最後通過實例計算錶明,改進後的市場比較法精度有較大提高,較之其他改進方法具有操作簡便的特點.
시장비교법구유간단역행화직관역동적특점,재방지산고개중득도엄범적사용.단기고개적준학성십분의뢰우인소적수정화비준개격적학정.재차,건립인소수정양화표,병인입회관련분석,사득고개결과경가부합실제.최후통과실례계산표명,개진후적시장비교법정도유교대제고,교지기타개진방법구유조작간편적특점.
