价值工程
價值工程
개치공정
VALUE ENGINEERING
2011年
23期
88-90
,共3页
城市住区%居民%容积率%住房选择
城市住區%居民%容積率%住房選擇
성시주구%거민%용적솔%주방선택
容积率是控规中主要的控制性指标,但当前我国规划管理落入了将低容积率与高居住品质完全对等的误区.对比西方国家,我国对于容积率的上限控制过于严格.而在现实的房地产市场中,不同需求层次的居民根据其所选物业类型,对容积率的高低需求也不尽相同,高容积率的住区也往往受到市场认可.在关于容积率控制的议题讨论中,应尊重不同居民的心理感受.根据笔者的调查研究与设计实践,适度提高容积率的做法是可行的.
容積率是控規中主要的控製性指標,但噹前我國規劃管理落入瞭將低容積率與高居住品質完全對等的誤區.對比西方國傢,我國對于容積率的上限控製過于嚴格.而在現實的房地產市場中,不同需求層次的居民根據其所選物業類型,對容積率的高低需求也不儘相同,高容積率的住區也往往受到市場認可.在關于容積率控製的議題討論中,應尊重不同居民的心理感受.根據筆者的調查研究與設計實踐,適度提高容積率的做法是可行的.
용적솔시공규중주요적공제성지표,단당전아국규화관리락입료장저용적솔여고거주품질완전대등적오구.대비서방국가,아국대우용적솔적상한공제과우엄격.이재현실적방지산시장중,불동수구층차적거민근거기소선물업류형,대용적솔적고저수구야불진상동,고용적솔적주구야왕왕수도시장인가.재관우용적솔공제적의제토론중,응존중불동거민적심리감수.근거필자적조사연구여설계실천,괄도제고용적솔적주법시가행적.
